▼プライバシーを確保した 同一フロアの新２世帯STYLE / 山形市K様邸
■タイプ／FUTABA（ナチュラルスタイル） ■施工面積／57.36坪 ■家族構成／5人 ■年代／30代＋60代■間取り／6LDK /1階にLDK水廻り×2 ■建築データ・建設地／山形市下反田・敷地面積／1286.45u（389.15坪）・建築面積／110.30.u（20.57坪）・１階面積／109.30u（33.05坪）・２階面積／69.56u（21.04坪）・延床面積／178.86u（54.10坪）・施工面積／189.63u（57.36坪）
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2010.08.27:菊池技建
玄関
和室とセパレートして親世帯と子世帯をつなぐ空間 玄関にはオシャレなガラスブロックがアクセントに
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2011.04.27:
子世帯LDK
キッチンから見渡せる広々とした開放的な空間
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2011.04.27:
子世帯LDK
リビング階段による上下つながりのある空間
ここより暖気が階段を上昇し、２Fでは物干し計画を効率的に設計
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2011.04.27:
親世帯LDK
化粧梁の奥には室内洗濯干し空間を設定
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2011.04.27:
２Fホール
電子ピアノを弾く気軽なコミュニティー／２F水周りへ一直線の動線／洗濯物干し空間 パソコンコーナーといった多目的空間スペース
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2011.04.27:
寝室内書斎
ご主人様の個人的プライベートスペース
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2011.04.27:
子供室
将来２つに分けられるよう広く設定した洋室
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2011.04.27:
浴室
子世帯の２Fにある脱衣室
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2011.04.27:
浴室
親世帯の１Fにある脱衣室
■いきさつ
入居者様のご紹介で内覧会へ来場。その後法的な部分を解決していき約１年越しに建物計画が実現に。他社の検討は特になし。
■設計のポイント
2世帯住宅
1階へ２つのLDｋがセパレートした共同住宅
通常２世帯住宅は３つのパターンがあります。
１つは同居型スタイル（部屋以外はすべて共有）
２つ目は１階と２階をセパレートして水廻りはすべて別
３つ目が２棟別々に建ててお互いのプライバシーを保つ
しかし今回の建物は２をアレンジして１階にLDKが２つあるバージョンとして設計しております。建て替えで市街化調整区域かつ農業振興地域のため書類や農業委員会を通して時間的に長い時間をかけて解決につなげました。これからも２世帯住宅のあり方がいろいろな形で設計が成り立っていくと思いますが、家族のコミュニケーションをつくる上でLDKの位置が悩みのポイントでした。２家族の光熱費／交通費（親のところへ移動する費用等）がこれまで以上に安くなるというメリットがありますので効率化をできるだけ
計り楽しく快適な暮らしが実現されたとコメントを頂けました。
設計：菊池 幸生
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2011.04.27:
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